Министерство экономического развития
Российской Федерации

Минэкономразвития России

Русский English
 

Подписан Федеральный закон от 02.08.2019 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

Источник: Минэкономразвития России
15 августа 2019 г.   Версия для печати
Поделиться ссылкой

Президентом Российской Федерации подписан разработанный Минэкономразвития России Федеральный закон от 02.08.2019 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», направленный на защиту прав добросовестных приобретателей жилых помещений.

Федеральным законом от 02.08.2019 № 299-ФЗ предлагается запретить изымать жилое помещение у добросовестного приобретателя-гражданина по искам органов публичной власти.

«Предусмотренный механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных приобретателей, которые приобрели жилое помещение безвозмездно, например, в порядке дарения, наследования», – заявила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Федеральный закон от 02.08.2019 № 299-ФЗ подготовлен Минэкономразвития России в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2017 г. № 16-П и во исполнение поручений Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации в рамках совершенствования правовых механизмов защиты прав добросовестных приобретателей приватизированных ранее жилых помещений при предъявлении виндикационных исков органами власти.

Федеральным законом от 2 августа 2019 г. № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вводятся следующие концептуальные изменения:

  • компенсация выплачивается только добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение;
  • выплата компенсации осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации;
  • размер компенсации исчисляется исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об истребовании жилого помещения (если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем);
  • компенсация выплачивается в случае, если взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению;
  • право добросовестного приобретателя, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу законопроекта, в течение трех лет со дня вступления в силу законопроекта обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате компенсации в размере, установленном Законом № 218-ФЗ;
  • компенсация выплачивается независимо от наличия оснований для привлечения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, к ответственности за незаконные действия (бездействие), связанные с государственной регистрацией прав на жилое помещение.

Файлы
   
© Официальный сайт Минэкономразвития России.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-61745 от 30 апреля 2015 г.
  • 125993, ГСП-3, Москва, А-47, ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 1,3
  • 115324, Москва, Овчинниковская наб., д. 18/1
  • 109012, Москва, ул. Красная Пресня, дом 3, стр. 1