Министерство экономического развития
Российской Федерации

Минэкономразвития России

Русский English
 

Об осуществлении государственного кадастрового учета изменений категории и (или) вида разрешенного использования земельных участков

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20.02.2013 № ОГ-Д23-652

 

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, сообщает.

В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.

Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

Согласно положениям пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. № 42 (далее – Порядок), пункта 58 Требований к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 (далее – Требования), вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 58 Требований в случаях, когда вид разрешенного использования образуемого земельного участка не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования исходного земельного участка, вид разрешенного использования такого образуемого земельного участка указывается в реквизите 4 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана при наличии оформленной на основании градостроительного регламента в произвольной форме декларации заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка либо при наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого земельного участка.

При этом, исходя из положений части 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказа Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества», постановка на государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, внесение изменений в сведения государственного кадастрового учета осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Таким образом, в случае если в соответствии с актом органа местного самоуправления изменен вид разрешенного использования исходного земельного участка, по мнению Департамента недвижимости, возможно два варианта действий:

1) вначале осуществить государственный кадастровый учет изменений исходного земельного участка, после чего осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в результате его раздела;

2) вначале осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела исходного земельного участка, затем осуществить государственный кадастровый учет изменений исходного земельного участка.

При этом, по мнению Департамента недвижимости, заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости могут быть поданы одновременно.

   
© Официальный сайт Минэкономразвития России.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-61745 от 30 апреля 2015 г.
  • 125993, ГСП-3, Москва, А-47, ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 1,3
  • 115324, Москва, Овчинниковская наб., д. 18/1
  • 109012, Москва, ул. Красная Пресня, дом 3, стр. 1